Location de local commercial à Nantes, une offre en plein renouveau

Où louer un local commercial à Nantes en centre-ville ?

La location d’un local commercial à Nantes vous mènera dans des quartiers animés et prisés du centre-ville, où l’offre est polarisée autour de grandes dominantes sectorielles :
-    L’hyper-centre, haut-lieu du prêt-à-porter, de l’équipement de la maison et des commerces de bouche, compte 1.150 points de vente :
•    Le haut de gamme du prêt-à-porter se décline autour de la luxueuse rue Crébillon. Les boutiques de mode et accessoires sont principalement implantées sur l’axe de la rue d’Orléans à la Place Graslin, en passant par l’emblématique Passage Pommeraye, relié au Passage Cœur de Nantes (3.500 m2 sur deux niveaux).
•    Sur la Place du Commerce et de l’Hôtel de ville au quartier Bouffay, de nombreux restaurants et commerces de bouche côtoient des magasins de décoration, d’équipement de la maison et de la personne.

De nouvelles opportunités d'implantations commerciales

Au cœur des projets de réaménagement du centre-ville, l’offre en location d'un local commercial à Nantes se renouvelle et se déploie en mettant l’accent sur la proximité, l’accessibilité et la convivialité.
Les projets en cours pour les locaux commerciaux à ouer Nantes :

  • Passage de la Châtelaine : la reconfiguration de cette véritable rue intérieure prévoit, sur deux niveaux, la création de boutiques et de logements sur 2.350 m2.
  • Feydeau-Place du Commerce : le projet de revalorisation du secteur inclut la transformation du square Fleuriot-de-Langle pour accueillir, dès 2019, une locomotive commerciale sur plus de 1.000 m2 entourée de commerces de proximité.
  • La Petite-Hollande deviendra une « place-confluence » et une « place-parc» avec l’eau et le végétal comme axes forts du projet.
  • D’autres projets en réflexion visent la réhabilitation de sites qui intégreront des murs commerciaux , comme l’Ecole des Beaux-Arts ou l’Ecole Notre-Dame de Bon Conseil.

A la recherche d'un local commercial de plus de 300 m2 ?

Si l’activité commerciale est dominée par des surfaces inférieures à 300 m2, la métropole mise sur la location ou la vente de local commercial à Nantes de plus de 300 m2 pour conforter l’attractivité commerciale de son centre-ville.

Plusieurs réaménagements d’espaces ont déjà permis l’installation de grandes enseignes commerciales internationales :

L'enseigne de décoration Sostrene Grene dans le passage Cœur de Nantes ou La Redoute AMPM dans le Passage Pommeraye, HEMA, et bientôt COS, magasin de prêt-à-porter haut-de-gamme de la marque H&M. 

Le commerce de centre-ville en chiffres :

  • 1.600 points de vente
  • 37.000 emplois
  • 490 cafés et restaurants
  • 115.000 m² de surfaces de vente

Quel est le prix pour la location d'un local commercial à Nantes ?

Les locaux commerciaux de l’hyper-centre, très prisés, présentent des écarts de loyer de forte amplitude qui dépendent du format, de l’état et de la localisation du local commercial dans Nantes.

Prix Loyers commerciaux annuels HT et HC en €/m2

Zone 1 Zone 1 bis Zone 2
Minimum 221 € 158 € 65 €
Médiane 461 € 333 € 228 €
Moyenne 590 € 346 € 244 €
Maximum 1 563 € 649 € 667 €

Prix Loyers Pôles de commercialité (Nantes) - Centres commerciaux de l’agglomération

Pôles de commercialité (Nantes) Centres commerciaux de l’agglomération
Minimum 81 € 91 €
Médiane 198 € 203 €
Moyenne 213 € 380 €
Maximum 600 € 1 741 €

Source : Observatoire nantais de l’immobilier commercial (ONICO) – Données 2016

Un projet d'implantation commerciale à Nantes ?

L’équipe de l’agence Nantes Saint-Nazaire Développement vous accompagne dans la recherche d'un local commercial à Nantes ou Saint-Nazaire et vous aide à trouver le local correspondant le mieux à vos besoins.

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