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Location de local commercial à Nantes, une offre en plein renouveau

Où louer un local commercial à Nantes

La location d’un local commercial à Nantes vous mènera dans des quartiers animés et prisés du centre-ville, où l’offre est polarisée autour de grandes dominantes sectorielles :
-    L’hyper-centre, haut-lieu du prêt-à-porter, de l’équipement de la maison et des commerces de bouche, compte 1 150 points de vente :
•    Le haut de gamme du prêt-à-porter se décline autour de la luxueuse rue Crébillon. Les boutiques de mode et accessoires sont principalement implantées sur l’axe de la rue d’Orléans à la Place Graslin, en passant par l’emblématique Passage Pommeraye, relié au Passage Cœur de Nantes (3 500 m2 sur deux niveaux) qui a ouvert au printemps 2016.
•    Sur la Place du Commerce et de l’Hôtel de ville au quartier Bouffay, de nombreux restaurants et commerces de bouche côtoient des magasins de décoration, d’équipement de la maison et de la personne.

De nouvelles opportunités d'implantation commerciale

Au cœur des projets de réaménagement du centre-ville, l’offre en location de local commercial à Nantes se renouvelle et se déploie en mettant l’accent sur la proximité, l’accessibilité et la convivialité.
Les projets en cours de locaux commerciaux à Nantes :

•    Passage de la Châtelaine : la reconfiguration de cette véritable rue intérieure prévoit, sur deux niveaux, la création de boutiques et de logements sur 2 350 m2 pour le printemps 2018.

•    Feydeau-Commerce : le projet de revalorisation du secteur inclut la transformation du square Fleuriot-de-Langle pour accueillir, dès 2019, une locomotive commercial sur plus de 1 000 m2 entourée de commerces de proximité.
D’autres projets en réflexion visent la réhabilitation de sites en intégrant un volet commercial, comme l’Ecole des Beaux-Arts et l’Ecole Notre-Dame de Bon Conseil.

Développement des locaux commericale supérieurs à 300m2

Si l’activité commerciale est dominée par des surfaces inférieures à 300 m2, la métropole mise sur la location de local commercial à Nantes de plus de 300 m2 pour conforter l’attractivité commerciale de son centre-ville.


Plusieurs réaménagements d’espaces ont déjà permis l’installation de grandes enseignes commerciales :

Sostrene Grene dans le passage Cœur de Nantes, La Redoute AMPM dans le Passage Pommeraye, Hema rue de la Marne, bientôt COS, haut-de-gamme de la marque H&M dans le Passage de la Châtelaine et d’autres à venir.


Quel est le prix pour la location d'un local commercial à Nantes ?

Les locaux commerciaux de l’hyper-centre, très prisés, présentent des écarts de loyer de forte amplitude qui dépend du format, de l’état et de la localisation des surfaces.

  • Loyers commerciaux annuels HT et HC en €/m2

Zone 1

Zone 1 bis

Zone 2

Minimum

221 €

158 €

65 €

Médiane

461 €

333 €

228 €

Moyenne

590 €

346 €

244 €

Maximum

1 563 €

649 €

667 €





  • Pôles de commercialité (Nantes)    Centres commerciaux de l’agglomération

 

Pôles de commercialité (Nantes)

Centres commerciaux de l’agglomération

Minimum

81 €

91 €

Médiane

198 €

203 €

Moyenne

213 €

380 €

Maximum

600 €

1 741 €

   Source : Observatoire nantais de l’immobilier commercial (ONICO) – Données 2016

Un projet d'implantation commerciale à Nantes ?

L’équipe de l’agence Nantes Saint-Nazaire Développement vous accompagne dans la recherche de la surface répondant le mieux à vos besoins. Contactez-nous !