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PANORAMA DE L’OFFRE IMMOBILIÈRE

L’offre de bureau classique

Vous recherchez des bureaux à Nantes Saint-Nazaire? Vous disposez ici d’une offre dense de bureaux accessibles à l’achat ou la location, neufs ou de seconde main, en centre-ville, à proximité de la gare ou en périphérie, à des prix attractifs.


Type Les prix à Nantes (centre-ville) Les prix à Nantes (périphérie)
Location neuf 165 à 175 120 à 150
Location seconde main 140 à 180 80 à 140
Vente neuf 2200 à 2700 1650 à 2000
Vente seconde main 1400 à 2700 800 à 1700

Source : Observatoire Nantais de l’Immobilier Tertiaire

Prix des transactions en €H.T./m² pour les ventes et en €H.T./m²/an hors charges pour les locations

Type Les prix à Saint-Nazaire (centre-ville) Les prix à Saint-Nazaire (périphérie)
Location neuf 145 à 158 130 à 150
Location seconde main 90 à 120 100 à 140
Vente neuf 1800 à 2000 1500 à 2000
Vente seconde main - 900 à 1100

Prix des transactions en €H.T./m² pour les ventes et en €H.T./m²/an hors charges pour les locations

Les centres d’affaires


Répartis en cœur d’agglomération comme Nuage B, Regus, Baya Axess … ou en périphérie comme Euptouyou, Nantes Saint-Nazaire compte une dizaine de centres d’affaires où des bureaux sont à louer sur des durées plus ou moins longues,  en fonction du développement de votre entreprise, avec des espaces et des services partagés. Etablis à des emplacements stratégiques, les centres d'affaires sont situés dans les zones d’activités économiques et commerciales les plus dynamiques, à proximité des axes routiers et des réseaux de transport.

> Où trouver un centre d'affaires à Nantes ou Saint-Nazaire ?

Les espaces de coworking

Particulièrement adaptés aux travailleurs indépendants et aux startups, on compte une quarantaine d’espaces de coworking à Nantes et Saint-Nazaire, comme le Startup Palace, le Carré, le Solilab, la Cantine numérique,... Cosy, design, avec ou sans jardin, ils vous permettent de partager un ou plusieurs bureaux seul ou en équipe ou  d’occuper un poste de travail sur des durées très modulaires.

> Où trouver votre espace de coworking à Nantes ?

> Où trouver votre espace de coworking à Saint-Nazaire ?

Les hôtels d’entreprises

Dédiés ou non à un secteur d’activité, les immeubles d’accueil et hôtels d'entreprises, gérés par des opérateurs publics, offrent des surfaces de bureaux et d’ateliers à partir de 10 m² et à des prix maîtrisés. Ils s'adressent généralement à la fois aux créateurs et aux entreprises en développement. Les activités numériques se déploient au Hub Creatic, tandis que la Centrale accueille les industries créatives et culturelles.

Les pépinières

Dédiées aux créateurs d'entreprises, les pépinières présentes sur Nantes Saint-Nazaire (Nantes Creatic, Creatlantic…) proposent des bureaux (de 15 m² à 150 m²) et ateliers (de 60 à 160 m²) à des coûts de location modérés et progressifs, des services communs et un accompagnement personnalisé (à partir de 60 € HT/m²/an pour un bureau ou de 35 € HT/m²/an pour un atelier).

> Toutes les informations sur votre installation en pépinière d'entreprise

Locaux industriels

Vous trouverez en périphérie une offre d’entrepôts et de locaux industriels, logistiques et artisanaux sur des zones d’activités dédiées aux PME/PMI  telles que Cheviré, Cadréan, Altitude, Brais, Six Croix, La Haute-Forêt, Maison Neuve ou encore Les Hauts de Couëron.

Locaux commerciaux

Avec 4100 points de vente et une zone de chalandise de plus d’1,5 million de personnes, la métropole Nantes Saint-Nazaire présente un environnement économique propice aux activités commerciales. Les cœurs de ville offrent de belles opportunités avec des programmes comme Ruban Bleu, Carré Feydeau, Passage Cœur de Nantes, Passage de la Châtelaine, ou encore Carré Lafayette. 

Vous avez un projet d'entreprise à Nantes Saint-Nazaire ?