Un marché de l’immobilier compétitif

Un marché d'opportunités

Espaces de co-working, pépinières, centres d’affaires, l’offre de bureaux est vaste, et surtout abordable à Nantes ou Saint-Nazaire. Les prix moyens des bureaux sont ici trois fois moins chers qu’à Paris. 

Avec plus de 100.000 m² placés par an, le marché immobilier tertiaire affiche une croissance rayonnante à Nantes et Saint-Nazaire. Un volume d’échanges qui positionne la métropole dans le club des 5 premières villes en termes de mètres carrés placés, et un marché qui se caractérise par la stabilité des et du nombre de transactions.

Des prix compétitifs

Le territoire de Nantes et Saint-Nazaire vous propose une large offre de bureaux en cœur d’agglomération ou en périphérie à des prix compétitifs, à un prix moyen de location de 170 € / m², soit plus de trois fois moins qu’à Paris (600 €/m²) !

Type Nantes centre-ville
Périphérie de Nantes
Location neuf 165 à 175€ 120 à 150€
Location seconde main 140 à 180€
80 à 140€
Vente neuf 2200 à 2700€
1650 à 2000€
Vente seconde main 1400 à 2700€
800 à 1700€
Prix des transactions en €H.T./m²- Sources : Cina - Auran

Vous êtes entrepreneur, en phase de création ou de test ? A Nantes et Saint-Nazaire, une offre moderne et multidimensionnée vous est proposée : centre d’affaires, pépinières, immeubles d’entreprise ou encore espaces de co-working… vous trouverez l’endroit qui vous convient et à un tarif accessible entre 30 et 90 €/m²/ mois. 

Des opportunités d’investissement

Avec 50 000 m² de bureaux neufs construits chaque année, le marché tertiaire nantais offre de belles opportunités à moyen et long terme pour les investisseurs. Des projets d’aménagement et de transformation comme la future ZAC des îles (150 hectares) ou encore le site de l’Ecole des Beaux-Arts sont à l’étude. Le taux de rentabilité se situe autour de 6,4 % pour le rendement « prime ».

Nantes Saint-Nazaire Développement vous accompagne

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