Un marché de l’immobilier compétitif

Un marché d'opportunités

Espaces de co-working, pépinières, centres d’affaires, l’offre de bureaux est vaste, et surtout abordable à Nantes ou Saint-Nazaire. Les prix moyens des bureaux sont ici trois fois moins chers qu’à Paris. 

Avec plus de 100.000 m² placés par an, le marché immobilier tertiaire affiche une croissance rayonnante à Nantes et Saint-Nazaire. Un volume d’échanges qui positionne la métropole dans le club des 5 premières villes en termes de mètres carrés placés, et un marché qui se caractérise par la stabilité des et du nombre de transactions.

Des opportunités d’investissement

Avec 50 000 m² de bureaux neufs construits chaque année, le marché tertiaire nantais offre de belles opportunités à moyen et long terme pour les investisseurs. Des projets d’aménagement et de transformation comme la future ZAC des îles (150 hectares) ou encore le site de l’Ecole des Beaux-Arts sont à l’étude. Le taux de rentabilité se situe autour de 6,4 % pour le rendement « prime ».