Un marché de l’immobilier compétitif

Un marché d'opportunités

Espaces de co-working, pépinières, centres d’affaires, l’offre de bureaux est vaste, et surtout abordable à Nantes Saint-Nazaire. Les prix moyens des bureaux sont ici trois fois moins chers qu’à Paris. 

Avec plus de 100 000 m² placés en 2015, le marché immobilier tertiaire affiche une croissance rayonnante à Nantes Saint-Nazaire. Un volume d’échanges qui positionne la métropole dans le club des 5 premières villes en termes de mètres carrés placés, et un marché qui se caractérise par la stabilité des et du nombre de transactions.

Des prix compétitifs

Nantes Saint-Nazaire vous propose une large offre de bureaux en cœur d’agglomération ou en périphérie à des prix compétitifs, à un prix moyen de location de 170 € / m², soit plus de trois fois moins qu’à Paris (600 €/m²) !

Les prix à Nantes (centre-ville) :
  • Location neuf : 165 à 175€
  • Location seconde main : 140 à 180€
  • Vente neuf : 2200 à 2700€
  • Vente seconde main : 1400 à 2700€
Les prix à Nantes (périphérie) :

  • Location neuf : 120 à 150€
  • Location seconde main : 80 à 140€
  • Vente neuf : 1650 à 2000€
  • Vente seconde main : 800 à 1700€
Prix des transactions en €H.T./m²- Sources : Cina - Auran

Vous êtes entrepreneur, en phase de création ou de test ? A Nantes Saint-Nazaire, une offre moderne et multidimensionnée vous est proposée : centre d’affaires, pépinières, immeubles d’entreprise ou encore espaces de co-working… vous trouverez l’endroit qui vous convient et à un tarif accessible entre 30 et 90 €/m²/ mois. 

Des opportunités d’investissement

Avec 50 000 m² de bureaux neufs construits chaque année, le marché tertiaire nantais offre de belles opportunités à moyen et long terme pour les investisseurs. Des projets d’aménagement et de transformation comme la future ZAC des îles (150 hectares) ou encore le site de l’Ecole des Beaux-Arts sont à l’étude. Le taux de rentabilité se situe autour de 6,4 % pour le rendement « prime ».

Nantes Saint-Nazaire Développement vous accompagne

Entrepreneurs, investisseurs, talents, organisateurs d'événements professionnels et sportifs... L'agence économique et internationale vous facilite l'arrivée sur le territoire.
Nos services

Vous avez un projet d'entreprise à Nantes Saint-Nazaire ?