Location de bureau à Nantes, une offre dense qui répond à tous les besoins
Des bureaux à vocation thématiques ou généralistes
A Nantes et en périphérie, les entrepreneurs ont la possibilité de louer un bureau dans des espaces dédiés au numérique comme le Hub Créatic (photo ci-contre) ou La Cantine, à l’économie sociale et solidaire, au Solilab, ou au bien-être et à la santé à la Creative Care Factory.
D’autres espaces sont plus généralistes : les pépinières d’entreprises du réseau Créatic et la plupart des centres d’affaires à Nantes en périphérie qui sont équipés pour accueillir tous types d’activités.
Des espaces de bureaux à vocation internationale
Deux centres d’affaires sont dédiés aux activités ouvertes sur l’international : le Work'in Salorges de la CCI Nantes St-Nazaire et le centre d’affaires Nuage B, également implanté à Montréal au Canada.
Des bureaux à louer atypiques
Les entrepreneurs à la recherche d’une location de bureau, dans un espace de charme, s’épanouiront à la Petite Serre, une maison d’affaires de centre-ville adossée au Jardin des plantes ou au Baya Axess, un centre d’affaires installé dans un hôtel particulier classé monument historique.
Autre espace de bureau atypique implanté en périphérie de Nantes Ouest, le centre d’affaires Buroo Espace permet de louer son bureau tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la zone franche urbaine (exonération d’impôts et de cotisations sociales) sous conditions.
Quel tarif pour une location de bureau à Nantes ?
| Prix HT/m2/an (hors charges) | Nantes centre-ville |
Périphérie de Nantes |
|---|---|---|
| Bureaux neufs (*) | 190 et 210€ | 140 et 160€ |
| Bureaux de seconde main (*) | 160 à 200€ |
80 à 140€ |
| Loyers mensuels HT (charges et services compris) | ||
|---|---|---|
| Poste de travail en espace de coworking ou bureau partagé | Entre 200 et 300€ | |
| Bureau en pépinière d’entreprises (réseau Créatic) | Autour de 200€ | |
| Bureau en centre d’affaires | Entre 600 et 750€ | |
(*) Source : CINA - ONITA et Observatoire Nantais de l’Immobilier Tertiaire et d’Activités (enquête 2018)
A noter : les espaces de coworking et la plupart des centres d’affaires proposent des postes de travail ou des bureaux de passage avec une tarification à la journée voire à l’heure.
Location de bureau à Nantes : les sites d’implantation
A Nantes Saint-Herblain, proche du périphérique et de la zone commerciale et culturelle Atlantis, le parc Ar Mor bénéficie d’un positionnement stratégique. Deuxième pôle d’emploi de l’agglomération nantaise, il est doté d’une capacité d’accueil de 110.000 m2 de bureaux à louer et de services, qui attirent aussi bien de grands groupes que des PME, comme Veolia environnement, IMA Technologies, Sopra Steria, Oceanet Technology ou encore le centre d’affaires Euptouyou.
En centre-ville, le pôle d’affaires Euronantes
Plus important pôle d’affaires en développement sur la façade Atlantique, EURONANTES est doté d’une capacité de 600.000 m2 de bureaux à horizon 2020. Proche de la toute nouvelle gare TGV et du réseau de transports en commun (tramway, busway, chronobus…), ouvert sur la ville et sur la Loire, ce quartier de vie mêle logements, commerces et des bureaux à louer. De nombreuses grandes entreprises ont déjà choisi d'y installer leurs bureaux : Capgemini, Voyages-sncf.com, Fidelia Assistance, EY, Veolia, iAdvize, ainsi que les centres d’affaires BURO Club, Multiburo et Regus.
Sur l’île de Nantes, le quartier des industries créatives et culturelles
Nouveau pôle d’attraction de la métropole, l’île de Nantes s’inscrit comme une extension du centre historique. Lieu de vie et d’activités, elle est au cœur d’un projet urbain qui vise à porter l’offre à 10.000 logements (700.000 m2) et 450.000 m2 de services et bureaux d’ici à 2030. L’île de Nantes héberge notamment le Quartier de la création – dont les célèbres Machines de l’île et l’Eléphant – où sont installés des espaces dédiés aux industries créatives et culturelles, comme le Karting et La Centrale, qui attirent les startups. Les Halles Alstom fraichement rénovées accueillent un hôtel d’entreprises et La Cantine numérique aux côtés d’un pôle universitaire, de l’Ecole des Beaux-Arts et bientôt de l’Ecole de Design.
Trois centres d’affaires proposent des locations de bureau sur l’île de Nantes : ABG+, Nuage B et BURO Club Nantes Beaulieu.
Location de bureau Nantes Est
Parc tertiaire paysager à l’est de l’Erdre, proche du boulevard périphérique et de l’autoroute A11, les Technoparcs de l’Aubinière et de l'Eraudière proposent des bureaux à vendre ou à louer à Nantes Est, dans les centres d’affaires Excalibor et "Multiburo Nantes Est" notamment.
Parc d’innovation de La Chantrerie
Au nord-est,
dans un site classé sur les bords de l’Erdre, le parc de La Chantrerie
accueille des entreprises technologiques, tertiaires et des
établissements d’enseignement supérieur et de recherche (Ecole des
Mines, Polytech Nantes, Ecole du Bois et la technopole Atlanpole). A
proximité de l’autoroute A11, ce parc est aussi facilement accessible
depuis le centre-ville par le chronobus C6 et la ligne express E5. Son
dynamisme attire de plus en plus d’acteurs, à l’image du Hub Créatic,
pépinière d’entreprises dédiée au numérique et de ses nombreuses
startups innovantes.
Comment trouver une location de bureau à Nantes ?
Vous souhaitez installer votre entreprise à Nantes ? L’équipe de l’agence Nantes Saint-Nazaire Développement vous accompagne dans votre recherche de location de bureau à Nantes.
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