Location de bureau à Nantes, une offre dense qui répond à tous les besoins

Des espaces thématiques ou généralistes

A Nantes et en périphérie, les entrepreneurs ont la possibilité de louer un bureau dans des espaces dédiés au numérique comme le Hub Créatic (photo ci-contre) ou La Cantine, à l’économie sociale et solidaire, au Solilab, ou au bien-être et à la santé à la Creative Care Factory.

D’autres espaces sont généralistes : les pépinières d’entreprises du réseau Créatic et la plupart des centres d’affaires à Nantes en périphérie sont équipés pour accueillir tous types d’activités.

Des espaces de bureaux à vocation internationale

Deux centres d’affaires, en particulier, sont ouverts sur l’international : le business center de la CCI Nantes St-Nazaire et le centre d’affaires Nuage B, également implanté à Montréal au Canada.

Des espaces de bureaux atypiques

Les entrepreneurs à la recherche d’une location de bureau dans un espace de charme s’épanouiront à la Petite Serre, une maison d’affaires de centre-ville adossée au Jardin des plantes ou au Baya Axess, un centre d’affaires installé dans un hôtel particulier classé monument historique.
Autre espace de bureau atypique implanté en périphérie de Nantes Ouest, le centre d’affaires Buroo Espace permet de bénéficier des avantages fiscaux de la zone franche urbaine (exonération d’impôts et de cotisations sociales) sous conditions.

Quel tarif pour une location de bureau à Nantes ?

Prix HT/m2/an (hors charges) Nantes centre-ville
Périphérie de Nantes
Bureaux neufs (*) 140 à 190€
135 à 155€
Bureaux de seconde main (*) 110 à 190€
85 à 145€

Loyers mensuels HT (charges et services compris)
Poste de travail en espace de coworking ou bureau partagé Entre 200 et 300€
Bureau en pépinière d’entreprises (réseau Créatic) Autour de 200€
Bureau en centre d’affaires Entre 600 et 750€

(*) Source : Observatoire Nantais de l’Immobilier Tertiaire et d’Activités (enquête 2016)
A noter : les espaces de coworking et la plupart des centres d’affaires proposent des postes de travail ou des bureaux de passage avec une tarification à la journée voire à l’heure.


Location de bureau à Nantes : les sites d’implantation

Au nord-ouest de Nantes, le parc tertiaire Ar Mor
A Nantes Saint-Herblain, proche du périphérique et de la zone commerciale et culturelle Atlantis, le parc Ar Mor bénéficie d’un positionnement stratégique. Deuxième pôle d’emploi de l’agglomération nantaise, il est doté d’une capacité d’accueil de 110 000 m2 de bureaux et de services, qui attirent aussi bien de grands groupes que des PME, comme Veolia environnement, IMA Technologies, Sopra Steria, Oceanet Technology ou encore le centre d’affaires Euptouyou.

En centre-ville, le pôle d’affaires Euronantes

Plus important pôle d’affaires en développement sur la façade Atlantique, Euronantes sera doté d’une capacité de 600 000 m2 de bureaux à horizon 2020. Proche de la gare TGV et du réseau de transports en commun (tramway, busway, chronobus…), ouvert sur la ville et sur la Loire, ce quartier de vie mêle logements, commerces et bureaux. De nombreuses grandes entreprises ont déjà choisi de s’y installer : Capgemini, Voyages-sncf.com, Fidelia Assistance, Ernst and Young, Veolia ainsi que les centres d’affaires BURO Club, Multiburo et Regus.


Sur l’île de Nantes, le quartier des industries créatives et culturelles

Nouveau pôle d’attraction de la métropole, l’île de Nantes s’inscrit comme une extension du centre historique. Lieu de vie et d’activités, elle est au cœur d’un projet urbain qui vise à porter l’offre à 10 000 logements (700 000 m2) et 450 000 m2 de services et bureaux d’ici à 2030. L’île de Nantes héberge notamment le quartier de la création – dont les célèbres Machines de l’île et l’Eléphant – où sont installés des espaces dédiés aux industries créatives et culturelles, comme le Karting et La Centrale, qui attirent les startups. Prochainement, les halles Alstom rénovées accueilleront un hôtel d’entreprises et La Cantine numérique aux côtés d’un pôle universitaire, de l’Ecole des Beaux-Arts et de l’Ecole de Design.
Trois centres d’affaires proposent des locations de bureau sur l’île de Nantes : ABG+, Nuage B et BURO Club Nantes Beaulieu.




Technoparc de l’Aubinière

Parc tertiaire paysager à l’est de l’Erdre, proche du boulevard périphérique et de l’autoroute A11, le Technoparc de l’Aubinière propose de nombreuses locations de bureau à Nantes Est, dans les centres d’affaires Excalibor et Multiburo Nantes Est notamment.

Parc d’innovation de La Chantrerie

Au nord-est, dans un site classé sur les bords de l’Erdre, le parc de La Chantrerie accueille des entreprises technologiques, tertiaires et des établissements d’enseignement supérieur et de recherche (Ecole des Mines, Polytech Nantes, Ecole du Bois et la technopole Atlanpole). A proximité de l’autoroute A11, ce parc est aussi facilement accessible depuis le centre-ville par le chronobus C6 et la ligne express E5. Son dynamisme attire de plus en plus d’acteurs, à l’image du Hub Créatic, pépinière d’entreprises dédiées au numérique, et de ses nombreuses startups innovantes.

Comment trouver une location de bureau à Nantes ?

Vous souhaitez installer votre entreprise à Nantes ? L’équipe de l’agence Nantes Saint-Nazaire Développement vous accompagne dans votre recherche de location de bureau à Nantes.

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